ZurückBiberach: Hochwertiges Wohn und Geschäftshaus in Biberach zentrum
Objekt-Nr.: 04866
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Basisinformationen
Adresse:
88400 Biberach
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
1.187 m²
Preis:
7.000.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1998
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
5.900 € pro m²
x-fache Miete:
30
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% aus dem notariellem Kaufpreis
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Grundstück ca.:
302 m²
Gesamtfläche ca.:
1.187 m²
Wohnfläche ca.:
363,81 m²
Sonstige Fläche ca.:
84,31 m²
Betriebskosten umgelegt:
2.645 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
228 €
Etagenanzahl:
7
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule
Loggia:
2
Küche:
Einbauküche
Seniorengerecht:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
voll unterkellert
Barrierefrei:
ja
vermietet:
ja
Möbliert:
nein
Bodenbelag:
Fliesen, Granit
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt – einem hochwertigen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Biberach!
Dieses beeindruckende Gebäude aus dem Jahr 1998 erstreckt sich über insgesamt 1187,00 m² und bietet Ihnen eine neuwertige Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 363,81 m² auf einem Grundstück von 302,00 m² und sieben Etagen, eröffnet sich Ihnen ein vielseitiges Nutzungsspektrum.
Die Kombination aus Luxus und Funktionalität macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Kapitalanleger. Hier können Sie sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen optimal nutzen und von der zentralen Lage profitieren.
Dieses beeindruckende Gebäude aus dem Jahr 1998 erstreckt sich über insgesamt 1187,00 m² und bietet Ihnen eine neuwertige Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 363,81 m² auf einem Grundstück von 302,00 m² und sieben Etagen, eröffnet sich Ihnen ein vielseitiges Nutzungsspektrum.
Die Kombination aus Luxus und Funktionalität macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Kapitalanleger. Hier können Sie sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen optimal nutzen und von der zentralen Lage profitieren.
Ausstattung:
Die luxuriöse Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Eine hochwertige 6 Einbauküchen (EBK) stehen bereit, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende zu genießen. Der edle Granitboden verleiht den Räumlichkeiten nicht nur einen eleganten Look, sondern ist zudem besonders pflegeleicht und langlebig.
Für Ihr Wohlbefinden sorgen moderne Heizungsarten: Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Komfort, während die Zentralheizung eine zuverlässige Wärmequelle darstellt.
Die Befeuerungsart Gas bietet Ihnen eine effiziente und umweltfreundliche Lösung zur Beheizung Ihrer Räume.
Ein weiterer Höhepunkt ist der Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert und somit auch für ältere Personen oder Familien mit Kindern ideal ist.
Eine hochwertige 6 Einbauküchen (EBK) stehen bereit, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende zu genießen. Der edle Granitboden verleiht den Räumlichkeiten nicht nur einen eleganten Look, sondern ist zudem besonders pflegeleicht und langlebig.
Für Ihr Wohlbefinden sorgen moderne Heizungsarten: Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Komfort, während die Zentralheizung eine zuverlässige Wärmequelle darstellt.
Die Befeuerungsart Gas bietet Ihnen eine effiziente und umweltfreundliche Lösung zur Beheizung Ihrer Räume.
Ein weiterer Höhepunkt ist der Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert und somit auch für ältere Personen oder Familien mit Kindern ideal ist.
Lage:
Die Lage dieses Objekts könnte nicht besser sein!
Im Stadtzentrum von Biberach genießen Sie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem Apotheke, Bahnhof, Busanbindung sowie ein modernes Einkaufscenter.
Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen Fitnessstudios, ein Kino, Spielplätze sowie der nahegelegene Wald zur Verfügung – ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Zudem sind Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die Nähe zur Schnellstraße garantiert Ihnen darüber hinaus eine schnelle Erreichbarkeit aller umliegenden Städte und Gemeinden.
Im Stadtzentrum von Biberach genießen Sie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem Apotheke, Bahnhof, Busanbindung sowie ein modernes Einkaufscenter.
Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen Fitnessstudios, ein Kino, Spielplätze sowie der nahegelegene Wald zur Verfügung – ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Zudem sind Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die Nähe zur Schnellstraße garantiert Ihnen darüber hinaus eine schnelle Erreichbarkeit aller umliegenden Städte und Gemeinden.
Sonstiges:
Dieses Anlageobjekt stellt eine einmalige Gelegenheit dar!
Profitieren Sie von der neuwertigen Bauweise sowie der umfassenden Ausstattung in einer gefragten Lage von Biberach.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Besichtigung des Objekts und beraten Sie detailliert zu weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Vertrauen Sie auf die Expertise unseres Immobilienmaklers – wir helfen Ihnen dabei, das Beste aus Ihrer Investition herauszuholen!
Profitieren Sie von der neuwertigen Bauweise sowie der umfassenden Ausstattung in einer gefragten Lage von Biberach.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Besichtigung des Objekts und beraten Sie detailliert zu weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Vertrauen Sie auf die Expertise unseres Immobilienmaklers – wir helfen Ihnen dabei, das Beste aus Ihrer Investition herauszuholen!
Provision:
3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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