ZurückUmmendorf: Ruhiges Reiheneckhaus in Ummendorf
Objekt-Nr.: 04867
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Basisinformationen
Adresse:
88444 Ummendorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
128 m²
Grundstück ca.:
243 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% aus dem notariellem Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
27 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Post, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1988
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 15.01.2024 bis 15.01.2034
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
64 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause: Ein ruhiges Reiheneckhaus in Ummendorf! Dieses Reiheneckhaus von insgesamt 6 Reihenhäuser steht zum Verkauf und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einmalige Gelegenheit, in einer idyllischen Wohngegend Ihr neues Heim zu finden. Mit insgesamt 5 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 128 m², verteilt über 4 Etagen, bleibt Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Komfort.
Das Grundstück des Hauses misst 243 m² und verfügt über vier gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in der Badewanne entspannen können – ein wahres Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Das Badezimmer ist zudem mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht sorgt und eine frische Brise ermöglicht – pure Praktikabilität!
Ein weiteres Highlight ist das separate Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche (EBK) versehen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch pflegeleichte und langlebige Lösungen für Ihre Wohnräume.
Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, was besonders in den kälteren Monaten von Vorteil ist. Darüber hinaus bietet die Elektro-Befeuerung eine umweltfreundliche Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen.
Der Zustand des Hauses ist neuwertig – Sie können also ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen. Ummendorf bietet Ihnen zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie bequem zu Ihren Zielen kommen.
Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls zahlreich; ob Spaziergänge in der Natur, Sportvereine oder kulturelle Angebote – hier kommt jeder auf seine Kosten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen Sie dieses traumhafte Reiheneckhaus in Ummendorf zu Ihrem neuen Heim!
Das Grundstück des Hauses misst 243 m² und verfügt über vier gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in der Badewanne entspannen können – ein wahres Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Das Badezimmer ist zudem mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht sorgt und eine frische Brise ermöglicht – pure Praktikabilität!
Ein weiteres Highlight ist das separate Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche (EBK) versehen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch pflegeleichte und langlebige Lösungen für Ihre Wohnräume.
Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, was besonders in den kälteren Monaten von Vorteil ist. Darüber hinaus bietet die Elektro-Befeuerung eine umweltfreundliche Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen.
Der Zustand des Hauses ist neuwertig – Sie können also ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen. Ummendorf bietet Ihnen zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie bequem zu Ihren Zielen kommen.
Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls zahlreich; ob Spaziergänge in der Natur, Sportvereine oder kulturelle Angebote – hier kommt jeder auf seine Kosten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen Sie dieses traumhafte Reiheneckhaus in Ummendorf zu Ihrem neuen Heim!
Ausstattung:
- Einbauküche (1988)
- Strom Einzelöfen
- Isolierverglaste Holzfenster 1988
- 3 Fach verglaste Kunsstoffenster 2014
- Laminat und Fliesenboden
- Terrasse ca 20m²
- 1 Garage im Haus
- Strom Einzelöfen
- Isolierverglaste Holzfenster 1988
- 3 Fach verglaste Kunsstoffenster 2014
- Laminat und Fliesenboden
- Terrasse ca 20m²
- 1 Garage im Haus
Lage:
Die aufstrebende Gemeinde Ummendorf zählt heute etwas über 4.370 Einwohner und liegt rund fünf Kilometer südlich von Biberach an der Riß.
Westlich von Ummendorf befindet sich das moorreiche Ummendorfer Ried, das teilweise als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.
Südlich von Ummendorf erhebt sich die Hochfläche Hochgeländ.
Ummendorf liegt zudem am Donau-Bodensee-Radweg, sowie an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstrasse und zieht deshalb viele Besucher aus nah und fern an.
Auch das 1987 geschaffene Naturfreibad am Rande des Naturschutzgebiets Ummendorfer Ried bietet jedes Jahr vielen Besuchern Erholung und Badefreuden.Zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage von Ummendorf, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Biberach entfernt. Die Landgaststätte in der Gemeinde Ummendorf besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, im unmittelbaren Umfeld sind u. a. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Café und Bäckerei, Banken, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, etc., angesiedelt. Durch die direkt vor dem Haus befindliche Bushaltestelle ist hier zudem auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.
Westlich von Ummendorf befindet sich das moorreiche Ummendorfer Ried, das teilweise als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.
Südlich von Ummendorf erhebt sich die Hochfläche Hochgeländ.
Ummendorf liegt zudem am Donau-Bodensee-Radweg, sowie an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstrasse und zieht deshalb viele Besucher aus nah und fern an.
Auch das 1987 geschaffene Naturfreibad am Rande des Naturschutzgebiets Ummendorfer Ried bietet jedes Jahr vielen Besuchern Erholung und Badefreuden.Zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage von Ummendorf, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Biberach entfernt. Die Landgaststätte in der Gemeinde Ummendorf besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, im unmittelbaren Umfeld sind u. a. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Café und Bäckerei, Banken, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, etc., angesiedelt. Durch die direkt vor dem Haus befindliche Bushaltestelle ist hier zudem auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.
Provision:
2,38% aus dem notariellen Kaufpreis
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(Verkäuferin) bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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